Недвижимость Турции

Консалтинг в недвижимости от REYOSPace помогает принимать взвешенные решения, максимизировать доходность и успешно управлять недвижимым имуществом подбирая идеальный портфель.

Коммерческая и жилая недвижимость Турции

В мире, где каждая деталь имеет значение, мы превращаем поиск недвижимости в стратегию. Наша задача – подобрать для вас не просто объект, а инвестицию, которая работает. От анализа рынка до оформления сделки – мы берем на себя все, чтобы вы могли быть уверены: каждая ваша инвестиция с нами оправдана.

Каждая недвижимость уникальна, как и ваши цели. Мы в REYOSpace создаем индивидуальные решения, опираясь на ваш запрос, будь то жилье для жизни, инструмент для сохранения капитала или коммерческий проект. Наш опыт, экспертиза и глубокое понимание рынка позволяют нам предлагать только то, что действительно работает.

Команда REYOSPace очень внимательно относится к выбору объектов и рекомендациям относительно их приобретения.

Жилая недвижимость

Недвижимость – это больше, чем квадратные метры. Это выбор будущего, который должен быть продуманным и безопасным. В REYOSpace мы помогаем вам инвестировать в объекты, которые соответствуют вашим целям и жизненным ценностям:

Новостройки с потенциалом роста и выгодными условиями на этапе котлована.
Готовые квартиры, пентхаусы и виллы, созданные для жизни и отдыха.
Дома для летнего отпуска в самых живописных уголках Турции.

Мы сопровождаем вас на каждом этапе: от анализа районов и перспектив стоимости до оформления документов. С нами ваша недвижимость становится инструментом для комфортной жизни, стабильности или дохода. Посмотреть портфолио

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – это инструмент, который требует глубокого понимания рынка и точного расчета. Мы знаем, что наши клиенты ищут больше, чем просто объект – они ищут возможности. В REYOSpace мы предлагаем:

Магазины и дюкканы в оживленных районах с гарантированным потоком клиентов.
Офисы и хоум-офисы, подходящие как для стартапов, так и для крупных компаний.
Закрытые предложения: отели и объекты для крупных инвестиций.*

Каждый проект сопровождается детальным анализом окупаемости и прогнозом доходности. Для инвесторов, заинтересованных в покупке отелей, мы предлагаем услуги аудита с рекомендациями по повышению прибыльности. Детальнее о коммерческой недвижимости в Турции

Дизайн интерьера и меблировка под ключ

Дом или офис – это отражение вашего стиля и потребностей. Мы создаем пространства, которые готовы к жизни или работе. В рамках этой услуги мы берем на себя:

Разработку дизайн-проекта, который учитывает ваши предпочтения и цели.
Полную меблировку: от крупных предметов интерьера до мелких аксессуаров.
Контроль качества на каждом этапе, чтобы результат соответствовал вашим ожиданиям.

С REYOSpace вам не нужно думать о деталях – ваш объект будет готов к комфортному использованию или сдаче в аренду. Детальнее

Вопросы по сервису

01. Как выбрать объект недвижимости?

Выбор объекта недвижимости — это важный процесс, который требует взвешенных решений.

Определите свои цели: для чего вы хотите использовать недвижимость? Это может быть инвестиция, жилье для семьи, аренда или граждланство.
Установите бюджет: Определите, сколько вы готовы инвестировать в недвижимость. Учтите не только стоимость объекта, но и дополнительные расходы, такие как налоги, коммунальные платежи, обслуживание и т. д.
Исследуйте рынок: Изучите рынок недвижимости в выбранном районе. Обратите внимание на тенденции роста или падения цен, спрос и предложение, перспективы развития региона.
Рассмотрите местоположение: При выборе локации учитывайте свою основную задачу для инвестиций. Социальная инфраструктура города, точка притяжения будущих арендаторов, стиль жизни и природные ресурсы помогут выбрать подходящее именно для вас.
Обратитесь к специалистам: Консультируйтесь с экспертами по недвижимости, юристами или финансовыми консультантами, чтобы получить профессиональные советы и помощь в процессе выбора.
Сравните варианты: Рассмотрите несколько вариантов недвижимости, прежде чем принимать окончательное решение. Сравнивайте их по важным для вас параметрам и учитывайте свою изначальную задачу.
Узнайте о правовых аспектах: Спрашивайте о процессе оформления права собственности. Убедитесь, что все документы и разрешения в порядке.

02. На что обращать внимание при выборе недвижимости?

Инвестиционный потенциал:

Прогноз роста цен: Изучите исторические данные и прогнозы роста цен на недвижимость в данном районе или городе.
Арендная доходность: Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, оцените потенциальный доход.

Правовые и юридические аспекты:

Правовая чистота: Убедитесь, что у недвижимости нет юридических проблем или обременений.
Документы и разрешения: Готовое право собственности, технического паспорта объекта, разрешительных документов на строительство (для инвестиций в строящиеся объекты).

Планировка и площадь:

Подходит ли планировка и площадь для ваших потребностей и планов.
Заявленная и реальная площадь объектов.

Дополнительные удобства:

Наличие парковки, бассейна, спортивных площадок, детских игровых и других удобств.

Репутация застройщика и управляющей компании.

03. Процесс оформления права собственности?

Право собственности на недвижимость в Турции оформляется в Кадастровом бюро соответствующего района. Для получения права собственности (TAPU) необходимо пройти следующие этапы:

Внести залог за выбранный объект недвижимости (подписать Договор с застройщиком).
Получить освобождение от НДС (если есть возможность и необходимость).
Заказать экспертную оценку недвижимости (Экспертизу оплачивает покупатель).
Оплатить недвижимость (Согласно закона до похода в Кадастровое бюро. ВАЖНО: Все сделки проводят в национальной валюте. Для иностранцев важно предоставить из Банка в Кадастровое бюро — DAB Сертификат обмена валюты).
Оплатить налоги (TAPU — 6%, Оборотный капитал — уточняйте текущую ставку).
Подготовить пакет документов (перевод загранпаспорта, копию ВНЖ, анкету, налоговый номер, фото, сертификат обмена валюты, квитанции об оплате налогов).
Получить право собственности в Кадастровом бюро (Продавец и Покупатель вместе идут подписывать документы).

04. Как происходят сделки онлайн?

Законодательством Турции предусмотрена процедура покупки недвижимости онлайн. Для этого вам необходимо оформить Доверенность на вашего консультанта, адвоката, друга или любого другого доверенного лица, который физически сможет находится в Турции во время процесса оформления всей сделки и необходимых документов.

Стандартные этапы для уделенных сделок:

Определите вашу задачу на покупку недвижимости.
Найдите подходящую компанию, которая поможет удаленно сформировать вам подходящие предложения.
Онлайн просмотр объектов или видео обзоры. Получите финальные предложения по понравившимся вам объектам.
Примите решение (смотрите наши рекомендации в предыдущих вопросах).
Внесите залог за выбранный объект.
Оформите доверенность (локально в Турции — необходимо приехать, или в консульстве Турции в вашей стране — уточняйте форму и формулировки у продающей стороны)
Будьте на связи в процессе оформления сделки с вашими консультантами (процесс оформления описан выше).

И задавайте уточняющие вопросы, эксперты всегда смогут вам дать исчерпывающий ответ.

Наши услуги

Ваше индивидуальное предложение

Вопросы?

Вы можете

получить консультацию