reyospace.com
Follow Us :
Facebook-f Instagram Youtube Telegram Linkedin-in
Bagdat cd. No:399/1, Kadiköy, Istanbul, Turkiye
Для консультации +90 216 606 58 36

Коммерческая недвижимость

REYOSpace помогает находить стратегические инвестиционные решения, увеличивать доходность и эффективно управлять коммерческими объектами, создавая оптимальный инвестиционный портфель.

reyospace.com > Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость Турции

Коммерческая недвижимость привлекает инвесторов, которые стремятся к стабильному доходу, долгосрочной окупаемости и безопасным вложениям.

 

Мы видим в этом сегменте огромный потенциал для удовлетворения запросов крупного и среднего бизнеса, который ищет выгодные локации и перспективные проекты.

 

Коммерческая недвижимость дает возможность предложить нашим клиентам что-то уникальное:

    • Объекты, которые приносят регулярный доход.
    • Эксклюзивные предложения, закрытое портфолио.
    • Полный консалтинг для выгодного и безопасного инвестирования.
Оставить заявку на подбор недвижимость под конкретную задачу
image

Популярные услуги

  • Анализ рынка
  • Подбор недвижимости
  • Юридическое сопровождение
  • Покупка/продажа отелей
  • Покупка/продажа офисов
  • Покупка/продажа земли
image

Что мы предлагаем?

  1. Магазины и дюкканы
    • Торговые площади в жилых и деловых комплексах с высоким уровнем проходимости.
    • Объекты с гарантией доходности или готовые для сдачи в аренду.
  1. Офисы и хоум-офисы
    • Пространства для малого и среднего бизнеса в востребованных районах.
    • Возможность перепланировки под индивидуальные нужды арендаторов.
  1. Отели и здания
    • Закрытые предложения для крупных инвесторов: отели уровня 3–5 звезд и здания коммерческого назначения.
    • Полный аудит состояния объекта, включая рекомендации по улучшению прибыльности.
  1. Земельные участки
    • Участки под строительство гостиниц, торговых центров или жилых комплексов.
    • Анализ рентабельности и прогнозы доходности.

Услуги REYOSpace для инвесторов в коммерческую недвижимость

  • Анализ рынка: Изучаем потенциал каждого объекта и его окружения.
  • Оценка окупаемости: Рассчитываем сроки возврата инвестиций и прогнозируем доходность.
  • Юридическое сопровождение: Полное оформление документов и защита ваших интересов.
  • Управление объектами: Помощь в сдаче помещений в аренду и управлении доходностью.

Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом

Вопросы по сервису

Турецкий рынок недвижимости продолжает показывать динамичный рост, что делает его привлекательным для инвесторов по всему миру. По мнению таких экспертов, как HSBC, Knight Frank, KPMG, Deloitte и Bloomberg, цены на недвижимость, особенно в ключевых городах, таких как Стамбул, будут уверенно расти в ближайшие годы. Этот вывод основывается на следующих факторах:

  • Увеличение туристического потока: Туристический сектор показывает стабильный рост, что усиливает спрос на недвижимость как для краткосрочной аренды, так и для коммерческого использования.
  • Растущий интерес иностранных инвесторов: Покупка недвижимости в Турции иностранными гражданами продолжает расти, обеспечивая стабильный спрос.
  • Инновации в строительстве: Современные технологии позволили снизить затраты и сократить сроки строительства, что способствует активному развитию рынка.
  • Демографический фактор: Молодое население страны и высокий спрос на жилье формируют долгосрочный потенциал роста цен.

02. Право иностранных владельцев недвижимости на наследование

Согласно турецкому законодательству, иностранцы из большинства стран имеют возможность приобретать недвижимость в Турции. Исключение составляют граждане некоторых государств, которым владение недвижимостью в Турции запрещено (например, Сирия, Армения, Куба, Северная Корея и Кипр).

Любой, кто имеет право владеть недвижимостью в Турции, автоматически обладает правом передать эту недвижимость и другие активы в наследство. Таким образом, для иностранных владельцев нет никаких препятствий для передачи их имущества наследникам, находящимся как в Турции, так и за рубежом.

Процедура наследования включает оформление наследственных прав через турецкий суд, распределение долей в соответствии с законодательством, а также передачу права собственности наследникам. Турецкое законодательство обеспечивает надежную и прозрачную процедуру для передачи недвижимости наследникам.

Согласно статье 35 Закона о регистрации недвижимости № 2644, принятого 18 мая 2012 года (в рамках Закона № 6302), требование о взаимности в праве иностранцев на владение недвижимостью на территории Турции было отменено.

Иностранные граждане могут владеть и инвестировать в любую недвижимость в Турции (жилую, коммерческую, земельные участки, фермы), однако существуют определенные ограничения:

  • По всей территории страны иностранный гражданин может владеть максимум 30 гектарами недвижимого имущества.
  • Общая площадь недвижимости, принадлежащей иностранным гражданам, не должна превышать 10% от площади административного региона.
  • Иностранцам запрещено владеть или арендовать недвижимость в военных зонах или поблизости от них, если только они не подадут заявление на получение военного разрешения. Процедура получения такого разрешения обычно занимает 45 дней.

Иностранные инвесторы, приобретая недвижимость в Турции, сталкиваются со следующими налоговыми и пошлинными обязательствами:

  • Госпошлина за регистрацию права собственности (Title Deed Fee).
  • Налог на имущество (Emlak vergisi).
  • Налоги на доходы (Taxes on Income).

Наши услуги

image

Ваше индивидуальное предложение

Запросить

Вопросы?

Вы можете

получить консультацию

Связаться